对广场内涵的不同理解，将直接影响到广场的规划设计及最终的效果。当前许多城市决策者在谈到为什么要建城市广场时，十分强调“塑造城市新形象”，“展示城市历史文化，发展城市建设的窗口”等，很易造成“形式主义”。可看到目前我们城市中的广场大多是规则对称，强调轴线，大草坪、大喷泉中间放个大雕塑。原本想突出特色，实则似曾相识，外观构图美观但功能性欠缺（图3-3）。造成这种现象的原因是多方面的，关键一点还是在于对广场这一“外来事物”缺乏深入理解。

图3-3 这样的街头小广场铺满草坪，好看不能用

图3-4比利时布鲁塞尔市政广场

城市广场发展已有数千年历史。从西方看，真正意义上的城市广场起源于古希腊。然而最让人们心动的还是欧洲中世纪以意大利为代表的城市广场，如佛罗伦萨的围合性，比利时布鲁塞尔市政广场（图3-4）等。空间具有显著的识别性与良好的视觉感，在密集的城市形态中真正起到了“城市客厅”的作用。

 现代城市建设在经过一段“功能至上”和“唯物质论”的追求后，开始认识到改善城市生态环境和生活质量的重要性。价值观念也由简单追求“效率、实用、方便”转为重视“历史、文化、环境”。从注重空间转为注重场所[9]。现代城市广场与古典广场相比，无论在内涵还是形式上都有了很大的发展，特别表现在对城市空间综合利用，立体复合式广场的出现，场所精神和对人的关怀，以及现代高科技手段的运用等方面。从某种意义上讲，广场是市民心目中的精神中心之一，体现着城市的灵魂。不是摆在那里作为一幅画，一件展品，让人去参观，去欣赏，它必须要融入城市居民的生活。因此，搞广场建设要明确一个基本点：简洁实用，为市民服务，以人为本。

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旅游产业导向的社会主义新农村建设

广场面积不到半hm2,却是现代广场的范例（图3-2）。所以我认为从当前的社会需要和可能出发，我们应该结合旧城市改造，城市重要公共建筑以及商业文化建筑分布，并依据具体情况可建一些小广场和小广场群，这样花钱少，利用率高，而且有利提高城市空间品质。

图3-2 美国约洛克菲勒中心广场（a ,b）

a 广场鸟瞰图

 b 广场一角

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 4、园林广场

主要指与城市集中绿地，公园绿地，城市居住区绿地，花园或城市自然景观相结合，以自然生态环境，园林景观为主要功能的广场。其规模常比较小，并与其周围的植物绿化，四季花卉，山石水景，构筑物，园林小品等构成要素形成亲切怡人的生态小气候。因此，应合理控制园林广场的规模。

 5、集散广场

是城市中主要人流和车流集散点前面的广场。如飞机场、火车站，轮船码头等交通枢纽站前广场，体育场馆、影剧院、饭店宾馆等公共建筑前广场和大型工厂，机关，公园门前广场等。主要作用是解决人流、车流的集散有足够的空间；具有交通组织和管理的功能，同时还具有修饰街景的作用。集散广场绿化可起到分隔广场空间以及组织人流与车流的作用；为人门创造良好的遮荫场所；提供短暂逗留休息的适宜场所；绿化可减弱大面积硬质地面受太阳辐射而产生的辐射热，改善广场小气候；与建筑物巧妙的配合，衬托建筑物，以达到更好的景观效果[6]。

城市的类型还很多，如，纪念广场、宗教广场……由于篇幅有限就不再加以赘述。

三、城市广场的设计

广场的设计因素很多，但总的来讲要遵循最基本的三项基本原则：整体协调原则，以人为本原则和个性特色原则[7]。而我国的城市广场建设中虽以广场的设计原则为前提，但仍然存在一些方面的问题。

 1、尺度与规模

目前在我国城市广场建设中存在的一个严重的误区就是盲目求大，特别是在一些中小城市，此风更盛，以为尺度与质量成正比，也许还有攀比的因素。天安门广场是世界上最大的广场，但这是在一种特殊的政治背景和政治需求下产生的但从历史上看，大型广场的出现的确与举行军事的政治仪式分不开，并且是专制和集权的一种象征，如果罗马圣彼得广场。不过随着时代的发展这种政治性集会将越来越少，城市中需要更多的是市民文化或园林休闲广场。

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 1、文化广场

主要是为市民提供良好的户外活动空间，满足节假日休闲、交往、娱乐的功能要求，兼有代表一个城市的文化传统，风貌特色的作用。因此，常选址于代表一个城市的政治、经济、文化或商业中心地段（老城或新城中心），有较大的空间规模（图2-1）。在内部空间环境塑造方面常利用点、线、面结合，立体结合的广场绿化，水景，保证广场具有较高的绿化覆盖率和良好的自然生态环境。广场空间应具有层次性，常利用地面高差，绿化，建筑小品，铺地色彩，图案等多种空间限定手法对内部空间作第二次、三次限定，以满足广场内从集会、庆典、表演等聚集活动到较私密性的情侣，朋友交谈等的空间要求。在广场文化塑造方面，常利用具有鲜明的城市文化特征的小品,雕塑及具有传统文化特色的灯具、铺地图案，坐登等元素烘托广场的地方城市文化特色，使其广场达到文化性、趣味性、识别性、功能性等多层意义[4]。

图2-1 包头东河区文化广场

 2、商业广场

是指专供商业贸易建筑、商亭，供居民购物，进行集市贸易活动用的广场。随着城市主要商业区和商业街的大型化、综合化和步行化的发展，商业区广场的作用越来越显得重要，人们在长时间的购物后，往往希望能在喧嚣的闹市中找一处相对宁静的场所稍做休息（图2-2）。因此，商业广场这一公共开敞空间要具备广场和绿地的双重特征。所以在注重投资的经济效益的同时，应兼顾环境效益和社会效益，从而促进商业繁荣的目的。

 3、交通广场

是指有数条交通干道的较大型的交叉口广场。例如大型的环形交叉，立体交叉和桥头广场等。主要功能是组织和疏导交通。应处理好广场与所衔接道路的关系，合理确定交通组织方式和广场平面布置。在广场四周不宜布置有大量人流出入的大型公共建筑，主要建筑物也不宜直接面临广场。应在广场周围布置绿化隔离带，保证车辆、行人顺利和安全的通行 [5]。一类是设在人流大量聚集的车站、码头、飞机场等处，提供高效便捷的交通流线，人流疏散功能。另一类形式设在城市交通干道交汇处，通常有大型立交系统。此类广场应以交通疏导为主，避免在此处设置多功能、容纳市民活动的广场空间，同时采取平面立体的绿化种植吸尘减噪（图2-3）。

 图2-2 意大利街头广场，闹市中的安静去处

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图1-4 巴黎协和广场上的方尖碑

 2、中国封建“礼”制文化下以街，“巷”为主的城市“流动共享空间”

 以传统为核心的中国文化价值体系以家族为本位，重血缘，宗教生活，以“天道”推及“人道”，在现实生活中建立了一整套等级制度森严的封建“礼”制文化[2]。这种文化体系极大的限制束缚了人的个性、并导致古代城市户外公共生活匮乏。从空间形态来看，与西方城市空间相比，建筑实体呈现一种规整，松散的结构状态，城市街、巷仅仅作为联系建筑组群的交通网络体系。街巷空间成为城市公共空间的主体。这些空间除具有主要的交通功能外，兼有集市商贸，人际交往，民俗娱乐等多样化的城市公共活动，具有“流动的共享空间”的特征(图1-5)。小型的集市贸易空间常集结于街道自然放大的端口，交汇的节点处，形成“街市合一”的小型公共广场。还有满足宗教仪式的要求，同时兼有集市商贸，民俗庆典等多样化的内容，成为“庙寺合一”的市民广场空间。另一类是封建宫廷，衙署前的广场，如北京故宫午门。虽然其空间规模较大，但因严禁黎明百姓涉足，缺乏公众性，数量极少。因此，与西方相比, 一直贯穿于欧洲城市发展史的发达的城市公共广场空间，在中国过去漫长的城市空间演变中，并没有得到相应的发展。

图1-5 古镇乌镇修贞观前戏台

 3、生态文化与当代城市广场建设

我国在进入80年代改革开放以来，城市建设突飞猛进，城市广场也开始逐渐在各地城市建设中蓬勃兴起。与欧洲城市广场发展历史相比，我国城市广场建设则属于一项新生事物，是中国经济转型时期文化思想观念重大变革的产物。它的哲学思想基础是新兴的现代生态文化“可持续发展”观和城市生态综合效益的理念[3]。

我国改革开放初期，城市建设也走过一段弯路。导致短短十几年时间之内许多城市传统结构肌理、空间形态不可逆转的建设性破坏。进入90年代中后期，在“可持续发展”战略方针指导下，“生态城市”、“生态建筑”，“人居环境”等城市未来发展课题的探讨和实践在建筑界开始广泛展开。我国城市广场建设正是在这样的时代背景下迅速发展起来，与城市绿地、公园，自然风貌相结合，成为改善城市生态环境，为市民提供良好的户外生活场所，创造良好的城市景观的重要手段。

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关键词：城市广场设计探究文化活动

前言

城市广场作为城市外部公共空间体系的一种重要组成形态，具有悠久的发展历史，它和城市街道绿地，公园，开放的城市自然风貌（山、川、湖、海等）共同构成富有特色的城市外部空间环境，在当代城市建设中，城市广场在城市设计，规划中，均占有极其重要的地位。以下简要分析不同文化价值对城市公共空间体系的影响及广场的地位、作用和不同类型的广场特点，来进一步探讨了我国城市广场在其设计中存在的若干问题。

一、广场文化

 1、以古代欧洲文化为基础的西方开放的城市广场

理性主义与人本主义哲学观，使西方人不仅重视世俗彼岸神的生活境界，历来更重视现实生活,崇尚世俗生活和自我个性的展示,城市社会活动丰富.他们把日常的生活空间和注意力多集中在户外,因此数量众多的城市广场及公共建筑成为公众交往的绚丽舞台。从城市整体空间形态来看，城市建筑实体多以高度密集的方式相联系，城市街道和广场的组合呈现出一种清晰而明确的网络体系特征，其中城市广场成为整个外部空间体系的核心和城市的重心，城市多条街道空间交汇和发散的节点空间（图1-1）。

可以说城市广场作为西方古代城市的一种人本主义象征的“广场文化”始终贯穿于西方城市建设艺术中，它早在古罗马时代就已达到了极高的艺术成就。在古罗马的城市中，一般都有中心广场，它是城市的政治、经济中心。这时期的广场空间规整单一，城市干道从中间穿过，它的四周分布着古罗马最重要的巴西利卡（是一种综合作为法庭、交易所与议会的大厅性建筑）和庙宇[1]。四周建筑大都有一圈一至两层的敞廊，采用古罗马柱式，广场空间整体统一。继古罗马之后，西方各个历史发展时期，亦都产生了一些著名的城市广场，如威尼斯圣马可广场（图1-2），圣彼得大广场（图1-3），巴黎协和广场等（图1-4），其中威尼斯广场以其悠远的海上意境、变幻的复合空间、精美的广场建筑群和标志性钟塔，被后人誉为欧洲中世纪最美的“城市客厅”。

图1-1巴黎凯旋门多条街道空间交汇的节点

图1-2 圣马可广场鸟瞰

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 6、对“广场热”现象的看法

 “广场热”现象产生于近年，伴随着近年来我国各地如火如荼的城市建设，建广场成为市政建设一项“龙头工程”，成为一种潮流。

对于这个现象，要一分为二的看待。

建广场是件好事。自改革开放以来，特别是上世纪90年代以来，我国城镇化进程迅速加快，城市人口急剧增长，引起城市建筑拥挤，人居环境急剧恶化。工业三废、垃圾、噪音、加之愈来愈多的紊乱的人流货流引起交通堵塞等城市病，使城市居民生活环境质量日益下降，提高、改善城市环境质量的要求愈来愈迫切；另一方面，物质生活的极大丰富使人们在精神生活领域的“饥饿”现象愈来愈突出，必然引起对休闲消遣、社会交往场所的大量需求；再一方面，随着城市化水平的提高，眼光已逐步放开的领导者们愈来愈重视城市的品牌、城市的形象，注重了对城市本身的宣传。广场多功能的特性，恰好满足了城市的各种需要，其多方位的性质职能可以适应不同层次的要求，于是大量的广场便“应时代而生”。

另外，有一部分专家对“广场热”现象所顾虑的，只是广场建设中的个别不好的特例。由于急功近利，有些地方的广场建设质量低劣；个别地方好大喜功，有些广场的建设规模超乎得离谱；片面的跟风、不看实际，使得“草坪”泛滥、“大树”成灾等等。这些现象虽然存在，也需要社会舆论将之批判，但这都只是社会发展初期必然要经历的过程。前进的路上阵痛是会有的。

时代的机遇已经摆在我们每一个设计者的面前，美好的事业才刚开始。社会在进步，我们需要进步，让我们拿起手中的笔，用心去勾勒美好的明天吧！

参考文献

 1.郭恩章.对城市广场设计中几个问题的思考.城市规划，2002（2）.

 2.刘滨谊，李开然.人文主义色彩与城市广场风格.新建筑，2002（2）.

 3.郑力鹏.城市广场建设应注重防灾功能和生态效益.城市规划，2002（1）.

 4.克莱尔·库柏·马库斯.人性场所－－城市开放空间设计导则

 5.城市规划原理.中国建筑工业出版社，1991.11

 6.王珂，夏健等.城市广场设计

 7.卢济威.广场与城市整合.城市规划，2002（2）.

 8.城市广场.中国建筑工业出版社，2000.9

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 3、分析现状

 “兵马未动，粮草先行”。

做设计之前，分析现状乃最重要的事情，否则即使设计图纸画得再好，也终究不是一件好的作品。这一过程贯穿工作的始末。

对于广场现状分析，需进行以下四个方面研究：

 1）自然条件。对广场本身及其相邻区域作数据统计及分析，弄清广场面积、范围、大体轮廓，调查广场在城市所处的地理位置、现状土地地貌特征，现有植被，周围空间有无水源，有无建筑及其性质特征，有无街道穿过，有无污染源及其治理情况。对于寒地和热带城市的广场设计考虑也应是不一样的。

 2）附属设施。对原有地面或地下或空中有无公用管道、电线、光缆、地下通道、天桥，以及不可拆建筑等情况进行调查。

 3）经济及社会情况。研究城市发展水平及发展目标，广场辐射范围内居民的人口数量、年龄层次、精神面貌等方面情况，附近广场的性质、规模及游客市民到此的目的及心理。

 4）城市历史及文化资料。收集当地人文历史信息以及最近或将来人们所关心的话题。

 4、定位、定性、定量

 “山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”。

广场的好坏及知名度的高低，并不在于其面积的无限庞大，其装饰的无比豪华。黑龙江省2001年评选的全省“十佳”广场大部分为5hm2左右的中型广场，评判标准也不是依其造价的高低而定。

城市空间有其自身的结构与发展规律，城市广场作为开放空间在城市中不是孤立存在的，具体的应从定位、定性、定量这三个方面考虑：

 1）定位：广场不能只作为一种“业绩”当成“花瓶”高高在上来欣赏，它做为开放空间应该贴近生活、贴近群众，尊重城市总体空间的结构关系，达到城市的空间目标与生活环境目标的有机统一。广场定位涉及到居民户外活动条件的均好性；城市空间结构与机能的整体性；城市景观风貌的优美性；城市生态系统的完整性；物质生活的改善度等。

虽然大多数时候，广场的定位并不是由设计者决定的，但设计者在设计思想形成期间，应将合理的定位充分考虑，尽可能地在设计中将其得到体现。

 2）定性。不同的广场有不同的性质，按类型分有城市广场、交通广场、市民广场、市政广场等；按活动性质分有休闲性广场、政治性广场、商业性广场、纪念性广场、宗教性广场等。同一性质的广场处在不同的区位，产生的效果便完全不同。这是设计者在设计之初须把握的原则性问题，广场的定性同样应以“以人为本”的准则，以城市空间目标和生态环境目标的“双启动”为依据。

 3）定量。社会的发展促使人类思想的进步，人们的各种需求也不断增加，现代广场的设计也朝着宽容、多元、边缘性和不确定性方向发展。但任何发展都会有一定的规律和原则，广场的发展始终离不开空间活动的亲合性、可达性、可停留性、文化性、地标性、可活动面积率、历史景观保护率、自然景观优美率、形态形象的清晰度等方面的要求。规模尺度须使人有安全感，归属感。

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 [摘要]本文就广场设计结合当前社会的发展需求，进行了一些探讨，并对近年“广场热”等社会现象谈了自己的看法。

 [关键词]广场设计现代广场热

现代广场向多职能、多单元、多级别、多元化的方向发展，已不同于最原始的市政、市场场所，其丰富的个性化形象，已深入到社会的方方面面。做为规划设计人员，要把握珍惜每一次创作所带来的灵感与冲动，借鉴、汲取前人的经验教训，结合理想与实际，创造出富有旺盛生命力的作品，一次更比一次好。就广场设计，谈几点个人看法：

 1、认识广场

“知已知彼，百战不殆”。

设计广场，首先得研究广场。“广场”源自古希腊，最初用于议政和市场（FORUM），这一阶段的广场其特性、位置是松散和不固定的。从古罗马时代开始，广场的使用功能逐渐由集会、市场扩大至宗教、礼仪、纪念和娱乐等。其后又经历了文艺复兴时期、巴洛克时期以及几次工业大革命，广场范畴不断扩大，不仅其位置延伸至城市的各个角落，广场性质也不断发生改变。

国内一般对现代广场有这样的定义：它是为满足多种城市社会生活需要而建设的，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成，采用步行交通手段，具有一定的主题思想和规模的结点（Nodes）型城市户外公共活动空间。具备公共性、开放性和永久性三个特征。

国外专家对广场的认识较之国内具象许多。他们认为：广场是被有意识地作为活动焦点；通常情况，它经过铺装，被高密度的构筑物围合，有街道环绕或与其相通；有清晰的广场边界；周围的建筑与之具有某种统一和协调，D（宽）：H（高）有良好的比例。

 2、广场选址

 “青山横北郭，白水绕东城”。

广场的选址与建筑物的选址一样，都是事件的开端。有一块合适的场地做为基础，或许就可以达到事半功倍的效果。

一般来讲，广场选址有三种可能：

 1）预留一块空地。即原先的地貌保持完好，没有或较少受人为、建筑干扰影响的一块土地，一般都在市郊的农田或闲置地内。

 2）拆房、搬迁，空出一片场地。

 3）旧址改造。在原有广场的基础上进行扩建或改建等等。

第一种情况，广场多处在城乡结合部、新区或开发区的入口处、主要交通道路的城市出入口处。这些地方自然环境较好，受人为干扰的因素较少，处在“把头”的位置，广场一般被当作城市的“名片”、“照片”向外界客人进行展示。

第二种情况，广场多处在人口稠密的居住区、商业区或工厂区，为了满足人们日益增长的精神需求，缓解城市污染给市民生活造成的压力而建。因此，广场带有较多的社会责任，市民对它的期望值也相对较高。

第三种情况，在大中城市比较常见。随着城市的发展，人口数量及密度不断提高，原有广场规模及设施已越来越显得狭小、拥挤、单一，需要有更大的宽容接纳社会，需要改建、扩建或者连接邻近的小型广场建成新的大的广场。新广场的性质又与原有广场性质基本保持一致。

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一、旅游资源开发的阶段划分
从人类开发旅游资源的历史过程来看，我们可以将其划分为五个阶段，即原始资源利用期、资源开发起步期、资源全面开发期、资源深度挖掘期、后资源开发期。我国旅游产业起步于80年代初，95年以后进入资源开发的起步期，目前已处于起步晚期和全面开发初期。从具体的资源开发过程来分析，用以上的五阶段划分方法仍然完全适用，即仍可分为从原始利用，直到后开发的五个阶段。由于我国对旅游资源的开发尚处于全面开发初期，开发资源的政策、法规很不配套，开发手段单一，特别是融资渠道少、融资安排比较困难，资源价值在融资中的杠杆作用完全没有得到发挥。

二、旅游资源的资本形态与构成
旅游资源，一般是指具有旅游吸引力的地理资源、文物建筑、历史文化、民俗风情等。我们可以将其划分为三大类，一类是自然形成的地质地貌、山水景观、生物群落、植被环境等。第二类是历史上及当前建设并保留下来的地下、地上的各类建筑物、图画、器物等物化人文资源。第三类是历史上形成的历史文化、民俗风情、传说神话等精神及社会的内容。
旅游资源作为一种具备产生收益的基础资源，是具有资本属性的资源。因此，若从资源开发的意义上来分析，我们可以把开发对象作为原初资本来看待。旅游资源的资本形态，包括三个层次：
1、旅游资源区土地资本
旅游资源区域的土地，具有资本的属性，为国有资产。土地的价值，因资源的吸引力及可开发性不同而不同。目前，尚无对旅游区土地进行评估的规范标准，因此，对旅游资源区域内土地使用权价值的评估比较困难，因为该土地一般是与土地地质地貌及人文景观密切结为一体的。大多数政府在进行旅游资源开发时，一般不将已具有国家评级的风景区内核心资源区的土地的使用权，向开发企业转让。
2、旅游自然资源及建筑等物化的人文资本（即第一、二类资源）
这是旅游资源的主体，具有自然物理的特性和人文物化特性。这些资源的价值，对于旅游吸引力的建构具有核心的作用。对这类资源，目前学界正在探讨其评估问题。有人提出了市场比校法、收益还原法、成本法、假设开发法、长期趋势法等多种评估方法。旅游资源资产，属于国有。当转让土地使用权时，相应的资源也就随之转移。因此不存在脱离土地使用权的旅游资源权属。目前采用了旅游资源开发经营权的权属概念，即开发并享有开发后收益的权力。在土地使用权及旅游资源所有权不转移的前提条件下，出让旅游景区的旅游开发经营权已经成为现实。这样的操作尚缺乏足够的法律依据，其评估及开发权转让定价需加以规范。
3、旅游历史文化资本
作为旅游资源，往往积淀了深厚的文化内涵，如民俗风情、神话传说、历史事件等等。这些资源，是使旅游开发得以深化，并获得灵魂的基础。因此，就旅游开发而言，这些资源价值很大。但由于这部分资源完全具有精神性，或附着于人类生活之中，或蕴藏于历史记载，或附着于建筑、山水之间，无法进行测量，更无以评估。但从开发角度看，这些资源具有资本性。其价值不完全属于国家，也不属于个人或集体，应属于全体创造文明的人民。
总结以上分析，我们认为，旅游资源是由有形资产和无形资产构成的，土地及景观是有形资产，土地使用权、景观利用权是无形资产。从资本的角度看，旅游资源作为被开发利用的对象，同时就构成为资本的投入，其结构可区分为土地资本、景观资本、历史文化资本。其利用方式，则表现为土地使用权和旅游开发经营权。
四、旅游资源的资本价值利用
1、土地使用权的有限制使用
由于土地承载了景观，因此，不可能按开发者的要求随意利用，更不能破坏利用，而只能在加强和提升景观效果的基础上通过规划的控制加以利用。因此，土地使用的价值本身，因限制而价值下降。一般来说，应区分出景观土地及周边商业用地，对于国家级的景观土地及景观本身作为国有资产，不出让土地使用权，仅出让景观经营权。而对周边支撑服务及商业开发用地，以有限制性的使用权方式出让，可以以资本形态体现为入股资本或拍卖转让收益。
2、旅游资源开发经营权
旅游资源的开发权，不同于土地开发权，矿产开发权，是一种有限制条件的，商业性开发的权力。开发与规划权及规划审批权相互配合和制约，受制于相关法律法规和规划的要求。经营权是旅游资源开发中及开发后收益享有权，反映了景观资本、历史文化资本投入的价值。因此，以开发经营权为整体，作为政府对旅游区开发的资本入股，或拍卖转让，是旅游资源开发的主要资本运作形式。
五、旅游资源开发中的融资方式
旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。
1、银行信贷
银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。

1. 商业银行：质押、抵押
2. 政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行
3. 卖方信贷：设备进口
4. 担保公司
5. 世界银行贷款
6. 国家间支持性贷款
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2、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。

1. 战略投资人
2. 搭车投资人
3. 资产整合

3、整体项目融资
开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
4、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括

1. 旅游国债项目
2. 扶贫基金支持
3. 生态保护项目
4. 文物保护项目
5. 世界旅游组织规划支持
6. 国家及省市旅游产业结构调整基金

5、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
6、海外融资
海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
7、信托投资
新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
8、国内上市融资
由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。

综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。

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